Savills Nearshoring Index 2026: Česko je sedmou nejatraktivnější lokalitou na světě

Zatímco velká část ekonomických zpráv z posledních týdnů zněla spíš opatrně, jedno umístění stojí za pozornost. Podle Hypoindex.cz se Česká republika v žebříčku Savills Nearshoring Index 2026 umístila na sedmém místě mezi 54 hodnocenými zeměmi a zároveň na čtvrtém místě v Evropě. Index hodnotí, jak atraktivní je daná země pro průmyslové firmy, které chtějí v reakci na ekonomickou a geopolitickou nejistotu přesouvat výrobu blíže ke svým zákazníkům nebo diverzifikovat dodavatelské řetězce.

Nearshoring není módní slovo, ale reálný trend, který mění mapu globální výroby. Firmy si během posledních let ověřily, jak křehké jsou dlouhé dodavatelské řetězce vedoucí přes půl světa. Pandemie, geopolitické napětí i rostoucí náklady na dopravu je přiměly hledat výrobní kapacity blíž domovu. A právě tady se otevírá příležitost pro střední Evropu obecně a pro Česko konkrétně, protože region nabízí kombinaci blízkosti západním trhům, kvalifikované pracovní síly a průmyslové tradice.

Co nearshoring znamená a proč z něj Česko těží

Nearshoring označuje přesun výroby z geograficky vzdálených zemí do lokalit blíž koncovým trhům. Pro firmy dodávající do západní Evropy je Česko přirozeným kandidátem. Leží uprostřed kontinentu, má hustou dopravní síť napojenou na Německo a další klíčové trhy a disponuje silnou tradicí strojírenství, automobilového průmyslu a elektrotechniky. Když západoevropská firma řeší, kam přesunout část výroby, aby ji měla pod kontrolou a v dosahu, střední Evropa se nabízí jako logická volba.

Savills hodnotí ve svém indexu řadu faktorů. Patří mezi ně dostupnost a kvalifikace pracovní síly, náklady, kvalita infrastruktury, politická a ekonomická stabilita i dostupnost průmyslových a logistických nemovitostí. Umístění Česka na sedmém místě na světě a čtvrtém v Evropě ukazuje, že si stále drží konkurenceschopnost v klíčových oblastech, přestože mzdové náklady v regionu dlouhodobě rostou a levnou výrobní destinací už dávno nejsme.

Právě posun od levné pracovní síly ke kvalifikované a spolehlivé je pro Česko strategicky důležitý. Firmy dnes při přesunu výroby nehledají jen nejnižší mzdy, ale předvídatelnost, kvalitu a dostupnost odborníků. Země, která umí nabídnout stabilní prostředí a vzdělané pracovníky, má proti čistě levným destinacím výhodu, protože riziko přesunu je nižší a návratnost investice jistější. Sedmé místo v globálním žebříčku je dokladem, že tento posun Česko zvládá.

Data o struktuře české ekonomiky tuto pozici podpírají. Podle Českého statistického úřadu patří zpracovatelský průmysl dlouhodobě k pilířům domácího hospodářství a tvoří významnou část tuzemské přidané hodnoty i exportu. Právě tato průmyslová základna dělá z Česka věrohodnou nearshoringovou destinaci, protože firmy zde nenajdou jen prázdné haly, ale hotový ekosystém dodavatelů, subdodavatelů a zkušených výrobních pracovníků. To je konkurenční výhoda, kterou nově vznikající destinace budují roky.

Příležitost pro průmyslové nemovitosti i pracovní trh

Silná pozice v nearshoringu má konkrétní dopady na český trh. Nejzřetelnější je na trhu s průmyslovými a logistickými nemovitostmi. Když firmy přesouvají výrobu a budují regionální distribuční centra, roste poptávka po halách, skladech a výrobních prostorách. To přitahuje investory do industriálních nemovitostí a stimuluje výstavbu na strategických místech u dálnic a průmyslových zón. Nearshoring tak není jen ekonomická abstrakce, ale hmatatelná poptávka po konkrétních metrech čtverečních.

Druhým dopadem je pracovní trh. Nová výroba a logistika znamenají nová pracovní místa, ale zároveň zvyšují tlak na dostupnost kvalifikovaných lidí. Česko dlouhodobě bojuje s nízkou nezaměstnaností a nedostatkem odborných profesí, takže každá vlna nearshoringu prohlubuje konkurenci o pracovníky. Pro firmy to znamená tlak na mzdy a na investice do automatizace, pro pracovníky naopak lepší vyjednávací pozici a příležitosti.

Pro investory a podnikatele je klíčové vnímat nearshoring jako dlouhodobý strukturální trend, ne krátkodobý výkyv. Přesun výroby je nákladné a pomalé rozhodnutí, které firmy dělají s výhledem na roky dopředu. Pokud si Česko udrží pozici mezi nejatraktivnějšími lokalitami, může z toho profitovat celý řetězec od developerů průmyslových nemovitostí přes dodavatele a subdodavatele až po regionální ekonomiky, které nová výroba oživí.

Rizika a limity české pozice

Střízlivý pohled ale vyžaduje i pojmenování slabin. Rostoucí mzdové náklady postupně stírají cenovou výhodu, kterou region kdysi měl. Konkurují nám další země střední a východní Evropy, které nabízejí nižší náklady a agresivně lákají investory pobídkami. Česko si proto nemůže dovolit spoléhat jen na geografickou polohu a musí sázet na kvalitu, produktivitu a přidanou hodnotu, aby si atraktivitu udrželo.

Druhým limitem je dostupnost pracovní síly a energie. Bez dostatku kvalifikovaných lidí a bez stabilních a přijatelných cen energií se výhody nearshoringu rychle rozplynou. Firmy zvažující přesun výroby se dnes intenzivně dívají právě na energetickou nákladovost a jistotu dodávek, což jsou oblasti, kde Česko musí zůstat konkurenceschopné. Sedmé místo v indexu je dobrá zpráva, ale ne důvod k pasivitě.

Celkově je Savills Nearshoring Index 2026 pozitivním signálem, který ukazuje, že Česko stále patří mezi nejzajímavější výrobní destinace na světě. Zároveň je to ale připomínka, že tuto pozici je nutné aktivně bránit investicemi do vzdělání, infrastruktury a energetiky. Nearshoring je příležitost, kterou region získal shodou okolností a vlastní tradicí, ale udržet si ji vyžaduje soustavnou práci. Pro české firmy, investory i tvůrce hospodářské politiky je to jasné vodítko, kam napřít pozornost.

Časté otázky

Na jakém místě se Česko v indexu umístilo?

Podle Savills Nearshoring Index 2026 se Česká republika umístila na sedmém místě mezi 54 hodnocenými zeměmi na světě a na čtvrtém místě v Evropě. Index měří, jak atraktivní je země pro firmy přesouvající výrobu blíže svým zákazníkům.

Co přesně nearshoring znamená?

Nearshoring je přesun výroby z geograficky vzdálených zemí do lokalit blíž koncovým trhům. Firmy k němu přistupují kvůli křehkosti dlouhých dodavatelských řetězců, geopolitické nejistotě a rostoucím nákladům na dopravu. Cílem je mít výrobu více pod kontrolou a v dosahu.

Jak z nearshoringu Česko konkrétně těží?

Roste poptávka po průmyslových a logistických nemovitostech, vznikají nová pracovní místa a oživují se regionální ekonomiky. Zároveň to zvyšuje tlak na dostupnost kvalifikované pracovní síly a na mzdy. Jde o dlouhodobý strukturální trend, ne krátkodobý výkyv.